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        國慶假期北京樓市:新盤集中入市 房企營銷力度加大

        2021-10-09 13:43 來源:新華網 次閱讀
         
        國慶假期北京樓市:新盤集中入市 房企營銷力度加大

          新華網北京10月8日電(王日晨)國慶假期作為樓市“金九銀十”的重要節點,各家房企都會抓住難得的時機,紛紛加大營銷力度。今年國慶節期間,各地房企為吸引購房者的目光,在加推新盤的同時也推出一系列優惠舉措,將“促銷售、搶回款”作為經營重點工作。

          市場運行保持平穩 多個新盤集中入市

          今年以來,隨著各地區各部門堅持“房住不炒”的原則,全面落實房地產長效機制,持續加強房地產市場調控,保證正常需求的釋放。同時房地產市場相關制度,多主體供應、多渠道保障、租購并舉的制度不斷完善,房地產市場整體運行保持平穩態勢。

          根據中指研究院數據顯示,9月份百城新房、二手房價格環比漲幅繼續收窄,價格下跌城市數量增加。三季度市場降溫明顯,重點城市商品住宅成交活躍度回落,整體規模處近五年同期相對低位,9月成交面積同比降幅超20%。

          國慶假期前夕,政策層面接連釋放穩樓市信號。9月29日,央行、銀保監會聯合召開了房地產金融工作座談會,再提“維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益”。另外,9月24日召開的中國人民銀行貨幣政策委員會三季度例會上,也明確提出了“兩維護”。業內認為,堅持房地產市場穩字當頭,對當前穩定市場預期、提振市場信心將發揮重要作用。

          在此背景下,北京、廣州等地多個新盤集中入市,在國慶假期來臨前欲搶占市場先機。

          9月26日,北京市住建委網站對外公示6個新房項目的預售許可預告。截至9月底,北京共計34個項目在售,是2021年里獲批新盤最多的月份;據廣州中原研究發展部統計,今年十一前夕及假期廣州新房開盤或加推個盤27個,合計6073套,推盤個數比去年十一增加10個,總推貨量較去年十一增加75%。

          房企加大營銷力度 特價房促銷等活動重啟

          受上半年企業推盤節奏前置、供地“兩集中”政策等因素影響,三季度房企推盤力度有所減弱。四季度,重點22城第一批集中供地項目即將入市,市場競爭壓力進一步提升。特別是國慶假期期間,房企加大營銷力度,特價房促銷等活動重啟。

          以北京市場為例,截至9月底,北京首批集中供應的30個新房項目基本相繼亮相,三分之二的項目已經開放售樓處或展示中心。國慶期間,有的項目推出折扣,也有的項目推出了特價房源,還有不少項目舉辦主題活動,類型多樣。

          位于順義仁和的龍湖云河硯就推出了幾套90平米的特價房源,120平米的也推出了一棟新樓;位于大興龐各莊的和悅春風,購房可享認購簽約外額外折扣優惠;位于平谷金海湖的合棠瑞著,合院優惠90萬,當天認購或當月款齊可享額外折扣。

          專家認為,隨著四季度供應端的改善,房企或有更大力度的促銷活動,需求將逐漸入市,對市場成交規模形成有效支撐。在此背景下,房企應把握市場需求釋放節奏,“促銷售、搶回款”仍將是企業經營的重點。


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